Чтобы узнать стоимость возведения индивидуального дома, необходимо понимать, в каких условиях будет строиться дом, какая долговечность постройки планируется, а также каковы будут дополнительные расходы на эксплуатацию. Для этого важно учесть количество членов семьи, и прикинуть, сколько поколений сможет прожить в этом доме. И конечно, выбрать технологию возведения и стройматериалы с учетом теплопроводности, прочности и особенности эксплуатации. ЕСТП Блог поможет сориентироваться в рыночных предложениях и представить примерную картину расходов.
В данной статье мы рассмотрим стоимость постройки дома из дерева и сравним между собой основные материалы для строительства: профилированный брус, оцилиндрованное бревно, клееный брус и деревянные каркасные дома. В качестве примера возьмем частный загородный дом общей площадью 226 кв. м . В смете расходов учтены земляные работы, фундамент, цоколь, все стены, перегородки и перекрытия, крыша, лестницы, двери и окна. А также эксплуатация в течение 100 лет и примерная стоимость последующего ремонта.
Общие достоинства деревянных материалов — доступность и экологичность. За счет природных свойств дерева происходит естественный воздухообмен постройки, что позволяет сэкономить на обустройстве дополнительного вентилирования. Конструкции из дерева обладают меньшей массой — их можно строить на более легком фундаменте. Строительные материалы из дерева проще в обработке и легче в последующем возведении строения по сравнению с камнем, кирпичом, бетоном. Основные недостатки — пожароопасность; подверженность гниению, влажности и воздействию паразитов. Дополнительная обработка защитными составами повышает стойкость здания к действию огня, уберегает от гниения и выцветания и позволяет продлить срок службы строения, но повышает его стоимость.
Дом из профилированного бруса 150-250 мм без дополнительного утепления можно применять для сезонного проживания. Стоимость бруса из хвойных пород 150 х 150 мм — от 167 $/кв. м . Возведение дома — 34 000 $, стоимость отопления в год — 658 $. Средняя стоимость эксплуатации дома составит 1130 $ в год. Дом из бруса быстро строится, требует достаточно простого фундамента, имеет самые низкие цены на строительство и стройматериалы. Однако затраты на обогрев такого дома выше, чем у домов из других материалов, что связано с большей теплопроводностью стен.
На дом из клееного бруса сечением 180 × 220 мм цена составит 309 $/кв. м. Примерная общая стоимость дома — от 41 400 $. Отопление — 620 $ в год. За счет высокотехнологичного и кропотливого процесса производства, что делает поверхность бруса идеально ровной, практически не требующей подгонки, материал дешевым не назовешь. Кроме того, дом не дает усадку, ведь клееный брус — это тонкие полоски дерева, склеенные между собой специальным нетоксичным клеем, который не испаряется со временем, а лишь повышает эксплуатационные свойства древесины. Такая технология исключает растрескивание материала, повышает его прочность и помогает достичь максимально ровной и одинаковой геометрической формы готового бруса. Клееный брус — дорогой материал за счет высокого качества и прочности.
Дом из оцилиндрованного бревна хвойных пород диаметром 240 мм будет стоить 217 $/кв. м, а диаметром 300-350 мм — 276 $/кв. м. Цена оцилиндрованного бревна напрямую зависит от его диаметра. Итоговая цена на дом из оцилиндрованного бревна самая высокая из рассмотренных и составляет примерно 68 560 $. Отопление — 526 $ в год, эксплуатация — 1358 $ в год. При высоких затратах на строительство и эксплуатацию оцилиндрованное бревно имеет ряд преимуществ. Оно очень прочное и имеет четкую геометрию, за счет чего при правильном монтаже каждый элемент плотно прилегает друг к другу и легко совмещается между собой с применением практически любых методов соединения. Это может позволить сэкономить на отделке дома. Но следует учитывать, что при обработке оцилиндрованного бревна с него снимается глубокий слой коры, и перед монтажом каждое бревно нуждается в тщательной обработке антисептиками.
Каркасный деревянный дом можно построить за 42 706 $. Эксплуатация — 1750 $ в год (так как через 15-20 лет каркасному дому могут потребоваться затратные ремонтные работы). Отопление — 340 $, что в разы ниже стоимости отопления домов из других материалов. Особенности структуры стенового материала позволяют хорошо удерживать тепло, что снижает расходы на обогрев. Это достигается за счет индивидуального расчета толщины стен в зависимости от назначения и территориального расположения постройки.
Каркасное строительство позволяет применять более экономичные типы фундамента без ущерба качеству конструкции. Отсутствие усадки дает возможность производить внутреннюю отделку сразу после возведения, а стандартные типовые размеры несущих элементов позволяют быстро выбрать любой вид внешней и внутренней отделки. В связи с этим каркасный дом может быть деревянным или кирпичным, поэтому один и тот же проект может смотреться абсолютно по-разному.
В следующей статье мы приведем стоимость кирпичного и бетонного домов, а также нестандартного купольного дома.
Расчеты производились сотрудниками Санкт-Петербургского зонального научно-исследовательского и проектного института жилищно-гражданских зданий (СПбЗНИиПИ).
Источник: estp-blog.ru