Оформление земельного участка в собственность дает владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду, защищать свои права при возникновении спорных ситуаций с соседями и властями. Любой гражданин России имеет однократное право бесплатно оформить в собственность земельный участок (далее — платно). Заплатить надо будет только госпошлину за регистрацию, размер которой зависит от того, для чего и кем была приобретена земля. В этой статье ЕСТП Блог расскажет о том, как все правильно сделать.
Сразу отметим законодательные акты, которыми регулируется данный вопрос:
Процедура получения права собственности на земельный участок зависит от того, каким образом была приобретена земля. Документы в этих случаях также немного разнятся. А вот идти нужно только в одну организацию, в которой и документы можно подать, и госпошлину оплатить, и запросить нужные выписки — Росреестр.
1. Путем совершения сделки. А именно: по договору купли-продажи, мены; в результате передачи участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу; в результате дарения.
2. В порядке наследования. Вместо пунктов 3 и 4 необходимо принести свидетельство о праве на наследство.
3. Путем приватизации участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности.
За государственную регистрацию:
За выписку из кадастрового плана:
Вы можете также оплатить услуги частных организаций, которые возьмутся за вас оформлять все документы. Для этого потребуется оформить доверенность на представителя этой организации. Внимание! Тщательно проверяйте, на какие действия выдана доверенность. Она должна быть выписана только на сбор и подачу документов в соответствующие органы в рамках услуги «Регистрация земельного участка».
Совет: такую доверенность может заверить любой нотариус, поэтому на всякий случай лучше обратиться к независимому нотариусу, чем к тому, который предложит фирма, оказывающая услугу регистрации.
Если же каких-то документов не хватает и вы не знаете, как их оформить, посмотрите списки вариантов на сайте Санкт-Петербургской Городской Правовой Компании.
Статьи по теме: Как получить разрешение на строительство коттеджа по новым правилам.